Fincaraíz1 / 11$1,3 mil M
Medellin
Las Lomas No.1
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 103 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $12M
- Barrio
- Las Lomas No.1
Amenidades
- ascensor
- balcon
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- piscina
- shut de basura
- sobre via principal
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Exclusivo Apartamento De 103 M² Que Combina Amplitud Y Confort En Un Entorno Privilegiado. Dispone De Dos Habitaciones, Cada Una Con Baño Privado, Más Un Baño Social Para Mayor Comodidad. Su Moderna Cocina Abierta Se Integra Perfectamente Con La Zona Social, Creando Un Ambiente Ideal Para Compartir. El Gran Protagonista Es Su Amplio Balcón Con Una Vista Espectacular Hacia La Ciudad De Medellín, Que Llena Cada Espacio De Luz Natural. Una Propiedad Con Excelente Diseño, Comodidad Y Ubicación, Pensada Para Quienes Buscan Un Estilo De Vida único.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.642.857; área 103 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+70% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones102 m² · 3 hab · Loma De Los Gonzalez · $11,7 millones/m²
- $1,1 mil millones104 m² · 3 hab · El Poblado · $10,2 millones/m²
- $1,2 mil millones105 m² · 3 hab · El Poblado · $11,6 millones/m²
- $1,4 mil millones101 m² · 3 hab · Las Palmas · $14,3 millones/m²
- $1,3 mil millones106 m² · 3 hab · El Poblado · $12,3 millones/m²
- $1,1 mil millones100 m² · 3 hab · Laureles · $11 millones/m²
- $1,3 mil millones109 m² · 3 hab · El Poblado · $11,5 millones/m²
- $1,3 mil millones96.4 m² · 3 hab · Provenza · $14 millones/m²
Publicado por Abad Faciolince S.A · vía Fincaraíz