Fincaraíz1 / 19$1,3 mil M
Medellin
Provenza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 96.4 m²
- Área privada
- 96.4 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $14M
- Administración
- $3M
- Barrio
- Provenza
Amenidades
- alarma
- amoblado
- ascensor es inteligente s
- bahia exterior de parqueo
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano de servicio
- bano independiente
- banos comunales
- banos mixtos
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comedor auxiliar
- control termico
- disponibilidad wifi
- edificio inteligente
- en condominio
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- escaleras electricas
- garaje parqueadero s
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- locales comerciales
- panoramica un lado
- parqueadero a nivel
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- planta electrica
- porteria recepcion
- pozo de agua natural
- salon social
- salon de juegos
- senderos ecologicos
- sensor de movimiento
- servicio de internet
- servicio de lavanderia
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia privada 24 7
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Ubicada en Provenza, El Poblado se encuentra esta propiedad para venta amoblada que representa una muy buena y sostenible inversión en uno de los barrios más prestigiosos de Medellín. Con proximidad inmediata a los restaurantes, cafés y bares de moda de la ciudad, pero lo suficientemente apartado para no ser molestado por el ruido que trae la vida nocturna. El apartamento incluye toda la decoración, electrodomésticos, como lavadora/secadora, y muebles. Cuenta con espacios sociales, cocina y zona de ropas. En la zona privada tiene tres habitaciones, cada una con aire acondicionado, y además, tres baños. Tiene internet de alta velocidad, y varios espacios de trabajo. Todo está optimizado para viajes en grupo. El edificio se dedica exclusivamente a alquileres diarios de Airbnb y la propiedad destaca en por ser «Favoritos huéspedes» de Airbnb con más de 200 reseñas. Actualmente cuenta con reservas (e ingresos) hasta octubre de 2026. El edificio tiene muy pocas unidades y ofrece seguridad las 24 horas. En el precio de la propiedad se incluyen dos parqueaderos y un cuarto útil. No dudes en contactarnos para darte más información.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.499.179; área 96.4 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+96.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 21.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones100 m² · 3 hab · Laureles · $11 millones/m²
- $1,4 mil millones101 m² · 3 hab · Las Palmas · $14,3 millones/m²
- $1,2 mil millones102 m² · 3 hab · Loma De Los Gonzalez · $11,7 millones/m²
- $1,3 mil millones103 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $12,1 millones/m²
- $1,1 mil millones104 m² · 3 hab · El Poblado · $10,2 millones/m²
- $1,2 mil millones105 m² · 3 hab · El Poblado · $11,6 millones/m²
- $990 millones87 m² · 3 hab · Las Palmas · $11,4 millones/m²
- $990 millones87 m² · 3 hab · El Poblado · $11,4 millones/m²
Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz