Fincaraíz1 / 10$1,1 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- con casa club
- control de acustica
- deposito bodega
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- salon social
- servicio de internet
- servicios publicos
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
For sale | apartamento sector las palmas
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+36.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $807,9 millones
- Rango razonable
- $720 millones – $909,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.078.866; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 36.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+66.9% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+54.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 36.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones99 m² · 3 hab · Medellin · $8,1 millones/m²
- $840 millones104 m² · 3 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
- $950 millones105 m² · 3 hab · Laureles · $9 millones/m²
- $945 millones95 m² · 3 hab · Laureles · $9,9 millones/m²
- $980 millones106 m² · 3 hab · Laureles · $9,2 millones/m²
- $760 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $6,9 millones/m²
- $810 millones111 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $750 millones114 m² · 3 hab · San Joaquin · $6,6 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz