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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 27
VentaApartamentoEstrato 6

$990M

Medellin

Las Palmas

Resumen inteligente

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Características

Área
87 m²
Área privada
87 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$11M
Administración
$452.543
Barrio
Las Palmas

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • calentador
  • cancha de squash
  • canchas deportivas
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • salon social
  • salon de juegos
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Venta de este hermoso apartamento en las Palmas con vista panorámica, cuenta con un área de 87.60mts. con 3 habitaciones, 3 baños, vestier, sala, comedor, cocina integral con barra americana, balcón, zona de ropas independiente, estudio amplio, closet de linos, 2 parqueaderos doble lineal, 1 cuarto útil. Unidad completa gym, piscina para niños y adultos, carril de nado, sauna, turco, parque infantil, coworking, salón social, Kky Deck con vista panorámica y jacuzzis, 2 canchas de squash, cancha de fútbol y basket. zona para mascotas, porteria 24/7. Este inmueble se encuentra cercano a la avenida las palmas, donde te da facilidad para salir al Aeropuerto Jose Maria Cordoba, esta misma ubicación te da salida a los mall del poblado, como amsterdam, centro comercial El Tesoro, Mall del este, supermercados, restaurantes, zona rosa del poblado, iglesias y parques. Igualmente tiene fácil acceso al transporte. Llámanos y separa tu cita!

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+21.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$817 millones
Rango razonable
$680,6 millones – $953,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.391.292; área 87 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 33%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 21.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+59.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor18/100

    18/100 — el precio está 21.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad44/100

    44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por WEHOUSINN.COM · vía Fincaraíz