Fincaraíz1 / 27$990M
Medellin
Las Palmas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 87 m²
- Área privada
- 87 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $452.543
- Barrio
- Las Palmas
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- cancha de squash
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Venta de este hermoso apartamento en las Palmas con vista panorámica, cuenta con un área de 87.60mts. con 3 habitaciones, 3 baños, vestier, sala, comedor, cocina integral con barra americana, balcón, zona de ropas independiente, estudio amplio, closet de linos, 2 parqueaderos doble lineal, 1 cuarto útil. Unidad completa gym, piscina para niños y adultos, carril de nado, sauna, turco, parque infantil, coworking, salón social, Kky Deck con vista panorámica y jacuzzis, 2 canchas de squash, cancha de fútbol y basket. zona para mascotas, porteria 24/7. Este inmueble se encuentra cercano a la avenida las palmas, donde te da facilidad para salir al Aeropuerto Jose Maria Cordoba, esta misma ubicación te da salida a los mall del poblado, como amsterdam, centro comercial El Tesoro, Mall del este, supermercados, restaurantes, zona rosa del poblado, iglesias y parques. Igualmente tiene fácil acceso al transporte. Llámanos y separa tu cita!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $817 millones
- Rango razonable
- $680,6 millones – $953,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.391.292; área 87 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+59.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $990 millones87 m² · 3 hab · El Poblado · $11,4 millones/m²
- $920 millones84 m² · 3 hab · El Poblado · $11 millones/m²
- $790 millones91 m² · 3 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
- $798 millones79 m² · 3 hab · Medellin · $10,1 millones/m²
- $700 millones96 m² · 3 hab · El Poblado · $7,3 millones/m²
- $700 millones96 m² · 3 hab · San Lucas · $7,3 millones/m²
- $1,1 mil millones100 m² · 3 hab · Laureles · $11 millones/m²
- $800 millones100 m² · 3 hab · El Poblado · $8 millones/m²
Publicado por WEHOUSINN.COM · vía Fincaraíz