Fincaraíz1 / 21$920M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 84 m²
- Área privada
- 91 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $510.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cancha de squash
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- con casa club
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Codigo Wasi 10073FR665 Apartamento en Venta – Viva con las comodidades de un Club Privado en Medellín ¡Aproveche esta oportunidad única de vivir en una de las zonas más exclusivas y mejor ubicadas de Medellín! Ubicado estratégicamente cerca de centros médicos, restaurantes, supermercados, comercio y el centro financiero de la ciudad, este espectacular apartamento ofrece la combinación perfecta entre comodidad, ubicación y calidad de vida. Características del apartamento: ✅ 3 habitaciones ✅ 3 baños ✅ Balcón con excelente vista e iluminación natural ✅ Amplios espacios sociales ✅ Parqueadero lineal de gran tamaño ✅ Cuarto útil Un verdadero Club dentro de su edificio Disfrute todos los días de amenidades que normalmente encontraría en un exclusivo club social: ? Dos piscinas con salvavidas (una exterior y una climatizada techada) ♨️ Dos jacuzzis ? Sauna y turco ? Spa ? Mesa de ping pong ? Billar ? Espacio de coworking ? Sala de yoga ? Gimnasio completamente dotado ? Cancha de squash ? Zona infantil ? Edificio inteligente Todo esto por una administración de tan solo $510.000 mensuales. Una oportunidad excepcional para quienes desean disfrutar de un estilo de vida exclusivo, seguro y lleno de comodidades sin salir de casa. ¡Tenga un club privado para usted y su familia todos los días del año!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $788,9 millones
- Rango razonable
- $657,1 millones – $932 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.391.292; área 84 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+53.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $990 millones87 m² · 3 hab · Las Palmas · $11,4 millones/m²
- $990 millones87 m² · 3 hab · El Poblado · $11,4 millones/m²
- $798 millones79 m² · 3 hab · Medellin · $10,1 millones/m²
- $790 millones91 m² · 3 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
- $700 millones96 m² · 3 hab · San Lucas · $7,3 millones/m²
- $700 millones96 m² · 3 hab · El Poblado · $7,3 millones/m²
- $800 millones100 m² · 3 hab · El Poblado · $8 millones/m²
- $1,1 mil millones100 m² · 3 hab · Laureles · $11 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz