Fincaraíz1 / 30$798M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 79 m²
- Área privada
- 79 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $412.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- bosque nativo
- calentador
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- cancha de squash
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vivienda multifamiliar
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
?️ ¡Vistas que inspiran y diseño moderno en Las Palmas! ¿Buscas un hogar que combine exclusividad, diseño contemporáneo y una oferta de amenidades digna de un club privado? Este apartamento en venta en Las Palmas es la oportunidad de inversión que tu estilo de vida necesita. ✨ Lo que hace especial a este hogar Este inmueble de 79 m² destaca por su distribución inteligente y acabados actuales (año 2022): Sociales integrados: Sala-comedor conectada a un estudio, ideal para tu trabajo remoto, y cocina abierta con un diseño funcional. Balcón con vista: Disfruta de una panorámica privilegiada de Medellín desde tu propio balcón. ? Zona íntima: 3 alcobas confortables; la principal cuenta con baño privado, vestier y su propio balcón para momentos de relax. Practicidad: Zona de ropas independiente, clóset de linos, parqueadero doble lineal y cuarto útil. ? ¡Tu estilo de vida tipo Resort! Vivir aquí es disfrutar cada día de una infraestructura de primer nivel: ✅ Wellness & Fitness: Piscina, carril de nado, gym, turco y sauna. ?♀️ ✅ Deporte y Ocio: Dos canchas de squash, placa polideportiva, cancha de fútbol y salón de juegos. ⚽ ✅ Social & Coworking: Salón social, Sky deck para eventos y zona de coworking. ? ✅ Comunidad: Amplias zonas verdes y zona especial para tus mascotas. ? ✅ Seguridad: Portería con vigilancia 24 horas. ?️ Ubicación Estratégica Situado en el corazón
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $732,9 millones
- Rango razonable
- $576 millones – $873,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.277.368; área 79 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+41.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $920 millones84 m² · 3 hab · El Poblado · $11 millones/m²
- $990 millones87 m² · 3 hab · Las Palmas · $11,4 millones/m²
- $990 millones87 m² · 3 hab · El Poblado · $11,4 millones/m²
- $790 millones91 m² · 3 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
- $780 millones79 m² · 3 hab · Medellin · $9,9 millones/m²
- $700 millones96 m² · 3 hab · El Poblado · $7,3 millones/m²
- $700 millones96 m² · 3 hab · San Lucas · $7,3 millones/m²
- $550 millones77 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,1 millones/m²
Publicado por GRUPO ISALEN SAS · vía Fincaraíz