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Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 79 m²
- Área privada
- 79 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $295.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- amoblado
- asador
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- cancha de squash
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Piso alto. 79 M2, 3 habitaciones, la principal con baño y vestier, 2 baños, balcón vista a Medellín, sala comedor, cocina integral abierta, zona de ropas, 2 parqueaderos, útil. Unidad completa en proceso de terminación de algunas áreas comunes: Piscina semi olímpica, otras 2 de niños y adultos, sauna, turco, jacuzzi, gym, cancha de squash, placa poli deportiva, salón social, parque infantil, senderos, mini market. Cerca a colegios, guarderías, iglesias, malls, restaurantes. Fácil acceso por la Av. Las Palmas, Transversales Superior e Inferior, acceso a rutas integradas del Metro, y transporte intermunicipal al oriente Antioqueño, a tan solo 15 minutos del Aeropuerto JMC.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $885,8 millones
- Rango razonable
- $858,1 millones – $900,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.213.204; área 79 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+38.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $895 millones82 m² · 3 hab · El Poblado · $10,9 millones/m²
- $920 millones82 m² · 3 hab · El Poblado · $11,2 millones/m²
- $940 millones82 m² · 3 hab · Los Balsos · $11,5 millones/m²
- $910 millones85 m² · 3 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
- $900 millones87 m² · 3 hab · Las Palmas · $10,3 millones/m²
- $975 millones87 m² · 3 hab · Las Palmas · $11,2 millones/m²
- $990 millones87 m² · 3 hab · El Poblado · $11,4 millones/m²
- $1 mil millones87 m² · 3 hab · El Poblado · $11,6 millones/m²
Publicado por GRUPO ISALEN SAS · vía Fincaraíz