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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$940M

Medellin

Los Balsos

Resumen inteligente

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Características

Área
82 m²
Área privada
82.13 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
4
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$11M
Administración
$641.432
Barrio
Los Balsos

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Apartamento en Venta – Los Balsos | Alta Valorización | 82.13 m². Excelente apartamento en Los Balsos, ubicado en piso 4 en calle de acceso exclusivo para residentes, lo que garantiza tranquilidad, privacidad y alta valorización. Cuenta con un área de 82.13 m² distribuidos en 3 habitaciones completas (principal con baño), 2 baños, sala comedor, 2 balcones y cocina integral semiabierta. Además, dispone de zona de ropas independiente, excelente iluminación y ventilación natural. Incluye: 2 parqueaderos paralelos y Cuarto útil. Unidad residencial completa: Portería y vigilancia 24 horas, Piscina, Gimnasio, Turco, Salón social y Zona infantil Ubicación estratégica en uno de los sectores con mayor proyección de valorización en El Poblado. Ideal para vivienda familiar o inversión segura. Contáctanos para más información y agenda tu visita.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$907 millones
Rango razonable
$870,5 millones – $923,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$11,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.060.765; área 82 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+60.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor45/100

    45/100 — el precio está 3.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad58/100

    58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por ILEANA CONSULTORA INMOBILIARIA PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz