Fincaraíz1 / 21$940M
Medellin
Los Balsos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 82 m²
- Área privada
- 82.13 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $641.432
- Barrio
- Los Balsos
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en Venta – Los Balsos | Alta Valorización | 82.13 m². Excelente apartamento en Los Balsos, ubicado en piso 4 en calle de acceso exclusivo para residentes, lo que garantiza tranquilidad, privacidad y alta valorización. Cuenta con un área de 82.13 m² distribuidos en 3 habitaciones completas (principal con baño), 2 baños, sala comedor, 2 balcones y cocina integral semiabierta. Además, dispone de zona de ropas independiente, excelente iluminación y ventilación natural. Incluye: 2 parqueaderos paralelos y Cuarto útil. Unidad residencial completa: Portería y vigilancia 24 horas, Piscina, Gimnasio, Turco, Salón social y Zona infantil Ubicación estratégica en uno de los sectores con mayor proyección de valorización en El Poblado. Ideal para vivienda familiar o inversión segura. Contáctanos para más información y agenda tu visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $907 millones
- Rango razonable
- $870,5 millones – $923,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.060.765; área 82 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+60.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $920 millones82 m² · 3 hab · El Poblado · $11,2 millones/m²
- $895 millones82 m² · 3 hab · El Poblado · $10,9 millones/m²
- $910 millones85 m² · 3 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
- $780 millones79 m² · 3 hab · Medellin · $9,9 millones/m²
- $975 millones87 m² · 3 hab · Las Palmas · $11,2 millones/m²
- $900 millones87 m² · 3 hab · Las Palmas · $10,3 millones/m²
- $990 millones87 m² · 3 hab · El Poblado · $11,4 millones/m²
- $1 mil millones87 m² · 3 hab · El Poblado · $11,6 millones/m²
Publicado por ILEANA CONSULTORA INMOBILIARIA PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz