Fincaraíz1 / 25$550M
Medellin
Loma De Los Bernal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 77 m²
- Área privada
- 77 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $546.000
- Barrio
- Loma De Los Bernal
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cancha de baloncesto
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
¿Te encanta el prestigio de la Loma de los Bernal, pero prefieres evitar las pendientes pronunciadas? Descubre el equilibrio perfecto en este apartamento en venta, estratégicamente ubicado en la codiciada "parte baja". Un hogar tradicional de 77.9 m² (séptimo piso) diseñado para familias que exigen espacios funcionales, solidez y una inminente valorización inmobiliaria, siempre con el respaldo de Inmobiliaria Alborada. Tu cerebro racional y tu instinto de inversión amarán esta ubicación. Estar en la parte baja te garantiza "fricción cero" en tu movilidad diaria y una valorización automática asegurada por su cercanía a la futura línea del Metro de la 80. A unos cuantos pasos tienes todo para tu supervivencia y entretenimiento: Clínica de las Américas, el Mall Arkadia, excelentes colegios y supermercados. ¡Tu familia lo tendrá todo sin desgaste de energía ni combustible! En su interior, el apartamento ofrece un cómodo salón comedor bañado en luz natural que conecta con un balcón para tus momentos de pausa. Su distribución de estilo clásico (1995) garantiza solidez: incluye cocina integral, zona de ropas independiente y el gran plus de una habitación de servicio con baño propio. El área de descanso familiar protege la intimidad de los tuyos con tres habitaciones y dos baños completos. Incluye parqueadero cubierto y un valioso cuarto útil para mantener el orden visual (paz mental). Tu instinto de protección "de tribu" estará tranquilo en esta un
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $470 millones
- Rango razonable
- $460 millones – $550,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.103.896; área 77 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+0.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 17% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $470 millones77 m² · 3 hab · Loma De San Julian · $6,1 millones/m²
- $470 millones77 m² · 3 hab · Loma De San Julian · $6,1 millones/m²
- $460 millones77 m² · 3 hab · El Poblado · $6 millones/m²
- $460 millones77 m² · 3 hab · Loma De San Julian · $6 millones/m²
- $630 millones78 m² · 3 hab · Medellin · $8,1 millones/m²
- $650 millones95 m² · 3 hab · Envigado · $6,8 millones/m²
- $450 millones80 m² · 3 hab · Florida Nueva · $5,6 millones/m²
- $720 millones80 m² · 3 hab · Medellin · $9 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Alborada · vía Fincaraíz