Fincaraíz1 / 10$720M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $276.849
- Barrio
- Medellin
Descripción
Disfruta de la tranquilidad y la amplitud en este hermoso apartamento. Piso alto, ideal para quienes buscan comodidad y excelente iluminación natural. Tres alcobas, amplio cuarto principal con baño privado, perfecto para el descanso y la privacidad. La zona social se integra armoniosamente con una cocina funcional y una vista despejada que convierte cada momento en casa en una experiencia única. El apartamento incluye dos parqueaderos independientes, brindando facilidad y seguridad para tus vehículos. Una excelente opción para vivir en familia con comodidad, estilo y una ubicación privilegiada.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $761,4 millones
- Rango razonable
- $606,7 millones – $797,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.517.857; área 80 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+26.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $780 millones80 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9,8 millones/m²
- $790 millones80 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9,9 millones/m²
- $800 millones78 m² · 3 hab · Las Palmas · $10,3 millones/m²
- $630 millones78 m² · 3 hab · Medellin · $8,1 millones/m²
- $852 millones77 m² · 3 hab · Laureles · $11,1 millones/m²
- $470 millones77 m² · 3 hab · Loma De San Julian · $6,1 millones/m²
- $470 millones77 m² · 3 hab · Loma De San Julian · $6,1 millones/m²
- $780 millones84 m² · 3 hab · Estadio · $9,3 millones/m²
Publicado por CONFUTURO · vía Fincaraíz