Fincaraíz1 / 25$630M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 78 m²
- Área privada
- 78 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 16
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $471.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- balcon
- citofono
- deposito bodega
- en edificio
- en zona residencial
- gimnasio
- piso en baldosa marmol
- porteria vigilancia
- sala de internet
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- servicios publicos
- shut de basura
- terraza
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- area urbana
Descripción
Descubre este apartamento moderno, fresco y con excelente distribución, ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor valorización de Envigado. Cuenta con 78 m² perfectamente aprovechados, distribuidos en 3 habitaciones, 2 baños completos, cocina abierta, cuarto de linos, balcón, parqueadero y cuarto útil. Ubicado en un piso alto, ofrece buena iluminación, ventilación y una vista agradable. La unidad residencial es completa y pensada para el bienestar: piscina, cancha, parque infantil, senderos, zonas verdes y vigilancia 24/7, ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de todo. Ubicación estratégica con múltiples accesos: El Escobero, Camino Verde, Las Brujas y Transversal Intermedia, además de conexión rápida hacia el Oriente Antioqueño. Perfecto para quienes valoran calidad de vida, tranquilidad y proyección de valorización.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $589,1 millones
- Rango razonable
- $473,6 millones – $762,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.551.948; área 78 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 49%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+13.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones78 m² · 3 hab · Las Palmas · $10,3 millones/m²
- $470 millones77 m² · 3 hab · Loma De San Julian · $6,1 millones/m²
- $470 millones77 m² · 3 hab · Loma De San Julian · $6,1 millones/m²
- $460 millones77 m² · 3 hab · Loma De San Julian · $6 millones/m²
- $460 millones77 m² · 3 hab · El Poblado · $6 millones/m²
- $720 millones80 m² · 3 hab · Medellin · $9 millones/m²
- $780 millones80 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9,8 millones/m²
- $790 millones80 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9,9 millones/m²
Publicado por Century 21 Radial · vía Fincaraíz