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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 25
VentaApartamentoEstrato 5

$630M

Medellin

Medellin

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Características

Área
78 m²
Área privada
78 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
16
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$8M
Administración
$471.000
Barrio
Medellin

Amenidades

  • balcon
  • citofono
  • deposito bodega
  • en edificio
  • en zona residencial
  • gimnasio
  • piso en baldosa marmol
  • porteria vigilancia
  • sala de internet
  • salon de juegos
  • sauna turco jacuzzi
  • servicios publicos
  • shut de basura
  • terraza
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • porteria 24h
  • vigilancia 24x7
  • vigilancia privada 24 7
  • area urbana

Descripción

Descubre este apartamento moderno, fresco y con excelente distribución, ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor valorización de Envigado. Cuenta con 78 m² perfectamente aprovechados, distribuidos en 3 habitaciones, 2 baños completos, cocina abierta, cuarto de linos, balcón, parqueadero y cuarto útil. Ubicado en un piso alto, ofrece buena iluminación, ventilación y una vista agradable. La unidad residencial es completa y pensada para el bienestar: piscina, cancha, parque infantil, senderos, zonas verdes y vigilancia 24/7, ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de todo. Ubicación estratégica con múltiples accesos: El Escobero, Camino Verde, Las Brujas y Transversal Intermedia, además de conexión rápida hacia el Oriente Antioqueño. Perfecto para quienes valoran calidad de vida, tranquilidad y proyección de valorización.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7% vs. lo esperado

Precio esperado
$589,1 millones
Rango razonable
$473,6 millones – $762,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.551.948; área 78 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 49%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+13.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor40/100

    40/100 — el precio está 7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $800 millones78 m² · 3 hab · Las Palmas · $10,3 millones/m²
  • $470 millones77 m² · 3 hab · Loma De San Julian · $6,1 millones/m²
  • $470 millones77 m² · 3 hab · Loma De San Julian · $6,1 millones/m²
  • $460 millones77 m² · 3 hab · Loma De San Julian · $6 millones/m²
  • $460 millones77 m² · 3 hab · El Poblado · $6 millones/m²
  • $720 millones80 m² · 3 hab · Medellin · $9 millones/m²
  • $780 millones80 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9,8 millones/m²
  • $790 millones80 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9,9 millones/m²

Publicado por Century 21 Radial · vía Fincaraíz