$780M

Medellin

Loma De Los Bernal

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Características

Área: 80 m²
Área privada: 80 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $10M
Administración: $505.000
Barrio: Loma De Los Bernal

Amenidades

ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
calentador
cancha de squash
cancha de tennis
canchas deportivas
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
deposito bodega
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
sala de internet
salon social
salon de juegos
sauna turco jacuzzi
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

VENTA DE APARTAMENTO EN LA LOMA DE LOS BERNAL CON VISTA PANORAMICA - Apartamento muy iluminado y fresco, sin poniente - Balcón amplio con hermosa vista panorámica - 2 habitaciones, con posibilidad de adecuar el estudio como tercera habitación - 1 estudio amplio - 2 baños - 2 parqueaderos privados (Parqueadero doble lineal) - Cuarto útil - Parqueadero de visitantes - Portería y seguridad 24 horas - Unidad cerrada tranquila y silenciosa de alta valorización - Unidad completa tipo ciudadela con 3 piscinas, turco, jacuzzi, gimnasio completo, cancha de squash, cancha polideportiva, cancha sintética, cancha de tenis, zonas verdes, zona de mascotas, juegos infantiles, salón social, salón de juegos, minimercado, spa, peluquería, papelería con corresponsal Bancolombia, jardín de niños y restaurante. - Con acceso a múltiples rutas de transporte - Muy cerca al Euro de la Loma de los Bernal - Área pendiente de confirmar en escrituras Escríbenos por WhatsApp o llámanos para conocer más detalles y agendar una visita personalizada

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $731,4 millones
Rango razonable: $644,3 millones – $797,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $9,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.142.857; área 80 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+36.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$790 millones80 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9,9 millones/m²
$720 millones80 m² · 3 hab · Medellin · $9 millones/m²
$800 millones78 m² · 3 hab · Las Palmas · $10,3 millones/m²
$630 millones78 m² · 3 hab · Medellin · $8,1 millones/m²
$852 millones77 m² · 3 hab · Laureles · $11,1 millones/m²
$780 millones84 m² · 3 hab · Estadio · $9,3 millones/m²
$680 millones85.15 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8 millones/m²
$680 millones85.64 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,9 millones/m²

Publicado por JULIAN RUA · vía Fincaraíz