Fincaraíz1 / 30$680M
Medellin
Loma De Los Bernal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 85.15 m²
- Área privada
- 85.15 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $570.000
- Barrio
- Loma De Los Bernal
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Se Vende Bonito Apartamento Remodelado muy iluminado y Ventilado, en un 8° Piso, con una área Construida de 85m² distribuidos de la siguiente forma: 3 Alcobas Familiares ( La Alcoba Principal con Vestidor y Las Dos Alcobas Auxiliares con Clóset), 2 Baños con Cabinas en Vidrio Templado con Ventilación hacia el exterior ( Un Baño en La Alcoba Principal y Un Baño Social Completo), Cocina Integral Paralela Semi Abierta, Zona de Ropas donde está Ubicado el Calentador de Paso, Sala Comedor con Ventanal, Balcón Pequeño, Estudio Definido con Ventanal, Parqueadero Doble Lineal y Cuarto Útil. El Piso del Apartamento es en Porcelanato. La Unidad en sus Zonas Sociales presta los siguientes servicios: Piscina para Niñas y Piscina para Adultos, Gimnasio Amplio Equipado, Cancha de Microfutbol Pequeña en Grama para Niños, Zona de Juegos Infantiles, Zona de BBQ, Salón Social, Plazoleta, Zona para Mascotas, Parqueadero para Visitantes y Vigilancia Las 24 Horas. Ésta Unidad está muy Cerca del Mall Gran Avenida, del Mall de La Mota, de La Clínica Las Américas, de la Clínica Vida Especialista para El Cáncer, del Centro Comercial Arkadia y del Supermercado Price Smart. Código WAL.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $663,3 millones
- Rango razonable
- $628 millones – $742 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.790.332; área 85.15 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+11.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $680 millones85.64 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,9 millones/m²
- $595 millones86 m² · 3 hab · Los Colores · $6,9 millones/m²
- $540 millones86 m² · 3 hab · La Visitacion · $6,3 millones/m²
- $880 millones86 m² · 3 hab · La Candelaria · $10,2 millones/m²
- $780 millones84 m² · 3 hab · Estadio · $9,3 millones/m²
- $750 millones88 m² · 3 hab · Laureles · $8,5 millones/m²
- $680 millones89 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,6 millones/m²
- $670 millones89 m² · 3 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
Publicado por ARRENDAMIENTOS MEDELLIN · vía Fincaraíz