Fincaraíz1 / 16$750M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 88 m²
- Área privada
- 88 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- balcon
- calentador
- cocina integral
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- porteria recepcion
Descripción
RHBR-17838 (APTO) piso 9 (Laureles) MODERNO, AMPLIO 89 m2 construidos 3 alcobas 2 baños balcón 2 parqueaderos + 1 útil estrato 5 admón. $ 1,000,000 construido(a) en el 2015 Producto con colega PRECIO VENTA $ 750 millones (negociables dependiendo de la forma de pago) --- ? Descripción en Español: Apartamento para la venta en Laureles, cuenta con salón social, turco y portería las 24 horas. tiene un área de 88.5 mtrs aprox, distribuidos en 3 habitaciones, estudio, 2 baños, cocina integral, red de gas, calentador, sala comedor, balcón, zona de ropas y parqueadero doble lineal. Excelente oportunidad $750 millones
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $702 millones
- Rango razonable
- $650,4 millones – $788,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.977.528; área 88 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+29.3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+19.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones89 m² · 3 hab · Laureles · $8,4 millones/m²
- $670 millones89 m² · 3 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $595 millones86 m² · 3 hab · Los Colores · $6,9 millones/m²
- $780 millones84 m² · 3 hab · Estadio · $9,3 millones/m²
- $815 millones92 m² · 3 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $680 millones92 m² · 3 hab · Laureles · $7,4 millones/m²
- $680 millones92 m² · 3 hab · Laureles · $7,4 millones/m²
- $869 millones94 m² · 3 hab · Los Colores · $9,2 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz