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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartamentoEstrato 5

$750M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

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Características

Área
89 m²
Área privada
89.25 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
3
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$8M
Administración
$676.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • ascensor
  • ascensor es inteligente s
  • bahia exterior de parqueo
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano de servicio
  • bano independiente
  • banos comunales
  • banos mixtos
  • calentador
  • canchas deportivas
  • cerca centro comercial
  • cerca de zona urbana
  • citofono
  • closet
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • comedor
  • comedor auxiliar
  • control termico
  • disponibilidad wifi
  • edificio inteligente
  • en conjunto cerrado
  • en zona residencial
  • escaleras electricas
  • estudio
  • garaje parqueadero s
  • garaje s
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • locales comerciales
  • panoramica un lado
  • parqueadero a nivel
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • piso en cemento
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • pozo de agua natural
  • salon social
  • senderos ecologicos
  • sensor de movimiento
  • servicio de internet
  • servicio de lavanderia
  • servicios independientes
  • servicios publicos
  • shut de basura
  • supermercados c comerciales
  • sistema de riego
  • todos los servicios
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • zona campestre
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

Apartamento con balcones para venta en Conquistadores, contiguo a Laureles. Al ingresar, tenemos un amplio salón donde se ubican, al fondo, balcón y, contiguo, sala-comedor y cocina semi-abierta con zona de ropas. En el área privada tenemos habitación principal con balcón, baño en suite y vestier. Además, dos habitaciones auxiliares con balcón cada una y baño completo compartido de habitaciones. El apartamento se complementa con garaje doble lineal, y cuarto útil. El edificio tiene ascensor y portería inteligente.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5% vs. lo esperado

Precio esperado
$714,3 millones
Rango razonable
$657,8 millones – $797 millones
Mediana pp/m² comparables
$8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.025.409; área 89 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+27.9% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+18.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor43/100

    43/100 — el precio está 5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz