Fincaraíz1 / 21$670M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 89 m²
- Área privada
- 89 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $890.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- bano independiente
- closet
- cocina integral
- deposito bodega
- garaje s
- parques cercanos
- zona de lavanderia
Descripción
Apartamento en venta en el corazon de laureles, su segundo parque , este inmubele con un área de 89,50m2, consta de tres alcobas + una servicio, closet, sala, comedor, cocina integral, patio, zona de ropa,, dos parqueaderos paralelos y útil. su uubicacion estretegica te permite cercania no solo al comercio local sino a todos los servicios de una zona tan consolidada, supermercados, restaurantes, rutas de transporte, zona universitaria entre otras ¡Llámanos para mas información o para agendar tu cita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $754,3 millones
- Rango razonable
- $657,8 millones – $797 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.474.847; área 89 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+14.2% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+5.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones89 m² · 3 hab · Laureles · $8,4 millones/m²
- $750 millones88 m² · 3 hab · Laureles · $8,5 millones/m²
- $680 millones92 m² · 3 hab · Laureles · $7,4 millones/m²
- $680 millones92 m² · 3 hab · Laureles · $7,4 millones/m²
- $595 millones86 m² · 3 hab · Los Colores · $6,9 millones/m²
- $815 millones92 m² · 3 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $780 millones84 m² · 3 hab · Estadio · $9,3 millones/m²
- $869 millones94 m² · 3 hab · Los Colores · $9,2 millones/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz