Fincaraíz1 / 27$869M
Occidente, Medellin
Los Colores
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 94 m²
- Área privada
- 94 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Los Colores
Amenidades
- asador
- ascensor
- bahias de parqueo
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cancha de futbol
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- cochera
- cocina integral
- cocina tipo americano
- comedor
- deposito bodega
- despensa
- en conjunto cerrado
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- esquinero
- garaje parqueadero s
- gimnasio
- instalacion de gas
- loft
- nacimientos de agua
- parque industrial
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria vigilancia
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- seguridad
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de bbq
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Hermoso apartamento para la venta en el sector de Los Colores, cuenta con un área 94.78m² , 3 alcobas, principal con baño privado y vestier, 2 ,clóset, 2 baño , Cocina integral , con red de gas, zona de ropas independiente, calentador, sala comedor , balcón 2 parqueadero privado y cuarto util. Estrato 5, Piso 11 con ascensor, portería y seguridad privada 24/7, piscina, Jacuzzi, Sauna y turco, salón social, Gimnasio interior completamente doCerca al Politécnico Grancolombiano - Campus Medellín, Centro Comercial El Diamante, cuarta Brigada y excelentes rutas de transporte publico.tado, Gimnasio , ÁZona para mascotas, Juegos infantiles y Parqueadero para visitantes. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $796,6 millones
- Rango razonable
- $704,4 millones – $842,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.474.847; área 94 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+40.3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+29.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones95 m² · 3 hab · Medellin · $10,5 millones/m²
- $890 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9,3 millones/m²
- $815 millones92 m² · 3 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $680 millones92 m² · 3 hab · Laureles · $7,4 millones/m²
- $680 millones92 m² · 3 hab · Laureles · $7,4 millones/m²
- $750 millones89 m² · 3 hab · Laureles · $8,4 millones/m²
- $670 millones89 m² · 3 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $750 millones88 m² · 3 hab · Laureles · $8,5 millones/m²
Publicado por VIUW INMOBILIARIO · vía Fincaraíz