Fincaraíz1 / 8$890M
Occidente, Medellin
Loma De Los Bernal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 96 m²
- Área privada
- 96 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $550.000
- Barrio
- Loma De Los Bernal
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano independiente
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- cancha de squash
- cancha de tennis
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- con casa club
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
? APARTAMENTO EN VENTA DE AVIVA LOMAS DE LOS BERNAL, CLUB, RESIDENCIAL AMPLIA, ZONA COMUNES PARA DISFRUTAR 96 mts 3-Alcobas2 BañosSala, comedor, ampliaCocina, integral abiertaZona de ropa independienteAmplió balcon con con vista a la ciudadEstudio o biblioteca Parqueadero doble lineal y cuarto útil grande
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $765,8 millones
- Rango razonable
- $709,6 millones – $859,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.977.528; área 96 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+40.7% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+29.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 16.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones95 m² · 3 hab · Medellin · $10,5 millones/m²
- $869 millones94 m² · 3 hab · Los Colores · $9,2 millones/m²
- $815 millones92 m² · 3 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $680 millones92 m² · 3 hab · Laureles · $7,4 millones/m²
- $680 millones92 m² · 3 hab · Laureles · $7,4 millones/m²
- $650 millones101 m² · 3 hab · Florida Nueva · $6,4 millones/m²
- $750 millones89 m² · 3 hab · Laureles · $8,4 millones/m²
- $670 millones89 m² · 3 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
Publicado por Susana Laverde · vía Fincaraíz