Fincaraíz1 / 19$680M
Medellin
Loma De Los Bernal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 85.64 m²
- Área privada
- 85.64 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $515.000
- Barrio
- Loma De Los Bernal
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- canchas deportivas
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Descubra este espectacular apartamento en piso alto, completamente remodelado y listo para estrenar, ubicado estratégicamente en Belén, sector Loma de los Bernal, en su parte baja y con fácil acceso a la Avenida 80. Con un área generosa de 85.64 m², este hogar ha sido diseñado para ofrecer el máximo confort y estilo. Disfrute de tres amplias alcobas, dos baños modernos, una luminosa sala comedor ideal para el entretenimiento, y un estudio versátil perfecto para teletrabajo o como espacio adicional. La cocina integral, con acabados de alta calidad, se complementa con una práctica zona de ropas. Relájese en el balcón privado, que ofrece vistas despejadas y un ambiente sereno. La propiedad incluye un conveniente parqueadero doble paralelo y un cuarto útil, añadiendo valor y funcionalidad. Este apartamento forma parte de una unidad completa que redefine el concepto de vida moderna, ofreciendo una gama excepcional de servicios sociales. La seguridad está garantizada con portería 24 horas y ascensor. Además, la unidad cuenta con piscina, gimnasio totalmente equipado, sauna para su bienestar, zona de BBQ para reuniones al aire libre y un elegante salón social, entre otras amenidades que enriquecen su estilo de vida. Gastos de administración: $515.000. Predial trimestral: $400.000. Valor de la propiedad: $680.000.000. Una oportunidad inigualable para vivir en el hogar de sus sueños.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $669,1 millones
- Rango razonable
- $631,7 millones – $746,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.813.178; área 85.64 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+11.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $680 millones85.15 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8 millones/m²
- $595 millones86 m² · 3 hab · Los Colores · $6,9 millones/m²
- $540 millones86 m² · 3 hab · La Visitacion · $6,3 millones/m²
- $880 millones86 m² · 3 hab · La Candelaria · $10,2 millones/m²
- $780 millones84 m² · 3 hab · Estadio · $9,3 millones/m²
- $750 millones88 m² · 3 hab · Laureles · $8,5 millones/m²
- $680 millones89 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,6 millones/m²
- $670 millones89 m² · 3 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
Publicado por INVERSIONES INMOBIENES · vía Fincaraíz