Fincaraíz1 / 18$680M
Medellin
Loma De Los Bernal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 89 m²
- Área privada
- 89 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $576.400
- Barrio
- Loma De Los Bernal
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta – Loma de Los Bernal | Vista panorámica a Medellín Hermoso apartamento ubicado en la Loma de Los Bernal, cerca de la Avenida 80, con vista abierta al centro de Medellín y al aeropuerto Olaya Herrera. • Piso 19 • 3 habitaciones, todas con clóset • 2 baños, uno en la habitación principal • Estar de televisión • Balcón de lado a lado con vista panorámica • Cocina integral • dos oarqueaderos independientes • Cuarto útil amplio Características del edificio y la unidad: • Unidad cerrada • 2 ascensores por torre • Vigilancia 24 horas • Parqueaderos para visitantes • Zonas verdes arborizadas Zonas comunes: • Piscina • Zona húmeda • Gimnasio • Cancha múltiple • Salón social / salón para reuniones Ubicación privilegiada: • Sector tranquilo y residencial • Excelente acceso a transporte • Cercano a la Avenida 80 y principales vías
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $671,2 millones
- Rango razonable
- $657,8 millones – $752,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.541.823; área 89 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $670 millones89 m² · 3 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $750 millones89 m² · 3 hab · Laureles · $8,4 millones/m²
- $680 millones90 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,6 millones/m²
- $750 millones88 m² · 3 hab · Laureles · $8,5 millones/m²
- $820 millones91 m² · 3 hab · La Abadia · $9 millones/m²
- $680 millones92 m² · 3 hab · Laureles · $7,4 millones/m²
- $680 millones92 m² · 3 hab · Laureles · $7,4 millones/m²
- $595 millones86 m² · 3 hab · Los Colores · $6,9 millones/m²
Publicado por NICOLAS PEREZ PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz