Fincaraíz1 / 24$680M
Medellin
Loma De Los Bernal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 90 m²
- Área privada
- 90 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $575.000
- Barrio
- Loma De Los Bernal
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de baloncesto
- cancha de squash
- closet
- cochera
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- parqueadero visitantes
- patio
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta en la Loma de Los Bernal, parte baja, cercanía a la 80, Ruta de transporte, colegios y supermercados. Loma de los Bernal Área : 90 mts 3 habitaciones todas con clóset y vista 2 baños Sala comedor Cocina integral abierta Star Sala de estudio Parqueadero doble paralelos Cuarto útil Al lado del ascensor Balcón grande con excelente vista Zonas comunes : Piscina Turco Parque infantil Parque mascotas Gimnasio Libre de deuda Admon $576.000
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $723 millones
- Rango razonable
- $674,5 millones – $768,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.033.708; área 90 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+5.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $680 millones89 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,6 millones/m²
- $670 millones89 m² · 3 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $750 millones89 m² · 3 hab · Laureles · $8,4 millones/m²
- $820 millones91 m² · 3 hab · La Abadia · $9 millones/m²
- $680 millones92 m² · 3 hab · Laureles · $7,4 millones/m²
- $680 millones92 m² · 3 hab · Laureles · $7,4 millones/m²
- $750 millones88 m² · 3 hab · Laureles · $8,5 millones/m²
- $790 millones92 m² · 3 hab · Medellin · $8,6 millones/m²
Publicado por Susana Laverde · vía Fincaraíz