Fincaraíz1 / 15$790M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 92 m²
- Área privada
- 92 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $790.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- balcon
- garaje s
- porteria recepcion
Descripción
RHBR-17080 (APTO) piso 3 (Loma de Las Brujas) UNIDAD COMPLETA 92 m2 construidos 3 alcobas 2 baños balcón 2 parqueaderos estrato 5 unidad completa: piscina, gimnasio, juegos, salón social, zonas verdes, Portería 24/7 Producto con colega PRECIO VENTA $ 790 millones (negociables dependiendo de la forma de pago) --- ? Descripción en Español: Descubre este moderno apartamento en Loma de Las Brujas, Medellín. Con 92 m², 3 habitaciones y 2 baños, disfruta de amenidades como piscina, gimnasio y parqueadero. Relájate en el balcón y aprovecha la zona de lavandería. ¡Tu nuevo hogar te espera por $790,000,000! ? Description in English: Discover this modern apartment in Loma de Las Brujas, Medellín. With 92 m², 3 bedrooms, and 2 bathrooms, enjoy amenities like a pool, gym, and parking. Relax on the balcony and take advantage of the laundry area. Your new home awaits for $790,000,000!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $795,1 millones
- Rango razonable
- $691,3 millones – $834,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.642.831; área 92 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+20.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $815 millones92 m² · 3 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $870 millones92 m² · 3 hab · Medellin · $9,5 millones/m²
- $680 millones92 m² · 3 hab · Laureles · $7,4 millones/m²
- $680 millones92 m² · 3 hab · Laureles · $7,4 millones/m²
- $820 millones91 m² · 3 hab · La Abadia · $9 millones/m²
- $869 millones94 m² · 3 hab · Los Colores · $9,2 millones/m²
- $680 millones90 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,6 millones/m²
- $750 millones89 m² · 3 hab · Laureles · $8,4 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz