Fincaraíz1 / 20$870M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 92 m²
- Área privada
- 92 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $698.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Código para WhatsApp: *** Apartamento en excelente ubicación, ideal para vivir o invertir. Cuenta con sala-comedor, 3 alcobas, cocina integral, 2 baños, pisos en porcelanato y madera laminada, balcón, red de gas, 2 parqueaderos (lineal) y cuarto útil. La unidad residencial ofrece completas zonas comunes para el disfrute de toda la familia, incluyendo portería y vigilancia 24 horas, piscina, turco, gimnasio, salón social, cancha sintetica, juegos infantiles y zonas verdes. Ubicado en un sector estratégico con fácil acceso a vías principales, transporte público y una amplia oferta de comercio y servicios. INTERMOBILIARIA POBLADO S.A.S.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $782,6 millones
- Rango razonable
- $691,3 millones – $818,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.506.961; área 92 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+32.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $815 millones92 m² · 3 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $790 millones92 m² · 3 hab · Medellin · $8,6 millones/m²
- $680 millones92 m² · 3 hab · Laureles · $7,4 millones/m²
- $680 millones92 m² · 3 hab · Laureles · $7,4 millones/m²
- $820 millones91 m² · 3 hab · La Abadia · $9 millones/m²
- $869 millones94 m² · 3 hab · Los Colores · $9,2 millones/m²
- $680 millones90 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,6 millones/m²
- $750 millones89 m² · 3 hab · Laureles · $8,4 millones/m²
Publicado por INTERMOBILIARIA POBLADO S.A.S. · vía Fincaraíz