$880M

Medellin

La Candelaria

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Características

Área: 86 m²
Área privada: 86 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $10M
Administración: $504.000
Barrio: La Candelaria

Amenidades

ascensor
balcon
barra estilo americano
canchas deportivas
cerca centro comercial
closet
cocina equipada
cocina tipo americano
comedor
control termico
comodas vias de acceso
parques cercanos
piso en madera
salon social
sauna turco jacuzzi
shut de basura
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia 24x7
vista panoramica
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Espectacular y moderno apartamento en venta en el exclusivo proyecto Avenida Park, con 86.99 m² que destacan por su diseño funcional y acabados contemporáneos; cuenta con 3 alcobas, 2 baños, 2 closets, vestier, un amplio balcón panorámico que ofrece una vista privilegiada, sala y comedor con excelente iluminación natural, pisos en cerámica y laminado de madera, cocina integral con red de gas y zona de ropas independiente, además de parqueadero doble lineal y cuarto útil; todo esto complementado con una unidad residencial de lujo que brinda salón social, gimnasio multifuncional, piscina para adultos y niños, sauna, turco, salón de juegos, sky club, juegos infantiles y espacios de coworking, creando un entorno ideal para disfrutar de confort, estilo de vida premium y una gran oportunidad de valorización.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+28.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $684,8 millones
Rango razonable: $654,7 millones – $726,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.963.061; área 86 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 28.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+43.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor7/100
7/100 — el precio está 28.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$595 millones86 m² · 3 hab · Los Colores · $6,9 millones/m²
$680 millones85.64 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,9 millones/m²
$680 millones85.15 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8 millones/m²
$780 millones84 m² · 3 hab · Estadio · $9,3 millones/m²
$750 millones88 m² · 3 hab · Laureles · $8,5 millones/m²
$750 millones89 m² · 3 hab · Laureles · $8,4 millones/m²
$680 millones89 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,6 millones/m²
$670 millones89 m² · 3 hab · Laureles · $7,5 millones/m²

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz