$650M

Medellin

Envigado

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Características

Área: 95 m²
Área privada: 95.5 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 5
Piso: 5
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $7M
Administración: $654.000
Barrio: Envigado

Amenidades

ascensor
balcon
bano auxiliar
calentador
canchas deportivas
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
colegios universidades
cuarto de servicio
deposito bodega
en conjunto cerrado
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
vivienda multifamiliar
zona campestre
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Lindo apartamento para la venta en el Poblado en el sector de la Abadía con 2 parqueaderos independientes y un área de 95,5 m2 de 3 habitaciones, la habitación principal con Vestier y baño más habitación de servicio, sala comedor, balcón con bonita vista, cocina integral, zona de ropas y cuarto útil. En unidad cerrada muy tranquila con portería 24 horas, piscina, cancha polideportiva, juegos infantiles y zonas verdes. En un lugar tranquilo de fácil ingreso cerca centros comerciales y supermercados. Apartamento impecable con acabados de lujo y listo para mudarse. ¡Agenda tu visita hoy mismo y enamórate del apartamento!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $651,2 millones
Rango razonable: $617,7 millones – $711,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.854.545; área 95 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-4.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$700 millones96 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
$800 millones99 m² · 3 hab · Medellin · $8,1 millones/m²
$645 millones100 m² · 3 hab · El Velodromo · $6,5 millones/m²
$680 millones100 m² · 3 hab · Los Colores · $6,8 millones/m²
$840 millones104 m² · 3 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
$690 millones106 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $6,5 millones/m²
$700 millones108 m² · 3 hab · El Poblado · $6,5 millones/m²
$760 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $6,9 millones/m²

Publicado por Gómez Sierra Propiedades · vía Fincaraíz