Fincaraíz1 / 20$645M
Occidente, Medellin
El Velodromo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 100 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $551.000
- Barrio
- El Velodromo
Amenidades
- ascensor
- calentador
- cerca centro comercial
- cocina equipada
- cocina integral
- gimnasio
- piso en baldosa marmol
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
¡Oportunidad de inversión en Conquistadores! Este amplio apartamento de 100 m² se encuentra ubicado en uno de los sectores más estratégicos y valorizados de Medellín. Con una cocina integral completamente remodelada, ofrece espacios modernos y funcionales para el confort de toda la familia. Cuenta con 3 habitaciones, la principal con baño privado, las auxiliares comparten un baño completo y adicionalmente tiene un baño social. La sala comedor es generosa en espacio y luz natural, ideal para disfrutar de reuniones familiares o momentos de descanso. Incluye zona de ropas independiente, cuarto útil, y un parqueadero doble lineal, perfecto para dos vehículos. Su piso en cerámica y los acabados de alta calidad completan esta propiedad lista para habitar. Ubicado en una zona residencial tranquila, con excelentes vías de acceso, transporte público cercano, supermercados y zonas verdes, este apartamento lo tiene todo para vivir o invertir con seguridad y proyección. ¡City raíz busca su tranquilidad! - Codigo: Contáctanos por WhatsApp al ***o llamándonos al *** www.cityraiz.com
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $710 millones
- Rango razonable
- $677,3 millones – $749,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.100.379; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-2.1% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-9.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones99 m² · 3 hab · Medellin · $8,1 millones/m²
- $700 millones96 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $840 millones104 m² · 3 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
- $760 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $6,9 millones/m²
- $810 millones111 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $700 millones113 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $750 millones114 m² · 3 hab · San Joaquin · $6,6 millones/m²
- $800 millones117 m² · 3 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
Publicado por 3 6 9 PROPIEDADES · vía Fincaraíz