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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaApartamentoEstrato 5

$645M

Occidente, Medellin

El Velodromo

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Características

Área
100 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
9
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$6M
Administración
$551.000
Barrio
El Velodromo

Amenidades

  • ascensor
  • calentador
  • cerca centro comercial
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • gimnasio
  • piso en baldosa marmol
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • shut de basura
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

¡Oportunidad de inversión en Conquistadores! Este amplio apartamento de 100 m² se encuentra ubicado en uno de los sectores más estratégicos y valorizados de Medellín. Con una cocina integral completamente remodelada, ofrece espacios modernos y funcionales para el confort de toda la familia. Cuenta con 3 habitaciones, la principal con baño privado, las auxiliares comparten un baño completo y adicionalmente tiene un baño social. La sala comedor es generosa en espacio y luz natural, ideal para disfrutar de reuniones familiares o momentos de descanso. Incluye zona de ropas independiente, cuarto útil, y un parqueadero doble lineal, perfecto para dos vehículos. Su piso en cerámica y los acabados de alta calidad completan esta propiedad lista para habitar. Ubicado en una zona residencial tranquila, con excelentes vías de acceso, transporte público cercano, supermercados y zonas verdes, este apartamento lo tiene todo para vivir o invertir con seguridad y proyección. ¡City raíz busca su tranquilidad! - Codigo: Contáctanos por WhatsApp al ***o llamándonos al *** www.cityraiz.com

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$710 millones
Rango razonable
$677,3 millones – $749,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.100.379; área 100 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-2.1% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-9.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor64/100

    64/100 — el precio está 9.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad81/100

    81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por 3 6 9 PROPIEDADES · vía Fincaraíz