Fincaraíz1 / 27$680M
Medellin
Los Colores
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $694.400
- Barrio
- Los Colores
Amenidades
- balcon
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta en Medellín, Los Colores. Cerca al mall Mixy, Politécnico Gran Colombiano y la Cuarta Brigada, fácil acceso. La urbanización cuenta con portería 24/7. Con 3 habitaciones más servicio con baño, 2 baños, cocina integral, zona de ropas, sala-comedor amplia y balcón. Además, cuenta con parqueadero privado doble lineal y cuarto útil (provisional). ¡Agenda tu visita hoy mismo y encuentra tu nuevo hogar! Descubre más propiedades en: www.rentamospropiedadraiz.com Código:776975
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $687,6 millones
- Rango razonable
- $650,2 millones – $748,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.875.598; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-4.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $645 millones100 m² · 3 hab · El Velodromo · $6,5 millones/m²
- $800 millones99 m² · 3 hab · Medellin · $8,1 millones/m²
- $700 millones96 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $840 millones104 m² · 3 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
- $650 millones95 m² · 3 hab · Envigado · $6,8 millones/m²
- $690 millones106 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $6,5 millones/m²
- $700 millones108 m² · 3 hab · El Poblado · $6,5 millones/m²
- $760 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $6,9 millones/m²
Publicado por RENTAMOS PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz