Fincaraíz1 / 5$700M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 108 m²
- Área privada
- 108 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $698.808
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- cocina integral
- piscina
- salon social
- vista panoramica
Descripción
Apartamento de 3 habitaciones y 3 baños en , con una ubicacion privilegiada y una vista exterior que te dejara sin aliento. Disfruta de la iluminacion natural que inunda el amplio salon-comedor, la cocina integral perfecta para tus creaciones culinarias y la comodidad del cuarto de servicio con bano propio. Ademas, cuenta con zona de ropas, ascensor, salón comunal, piscina y parqueadero para visitantes. Imagina vivir aqui, rodeado de comodidades y en un ambiente seguro.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $740,3 millones
- Rango razonable
- $708,6 millones – $804,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.854.545; área 108 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-9.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $690 millones106 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $6,5 millones/m²
- $760 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $6,9 millones/m²
- $810 millones111 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $840 millones104 m² · 3 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
- $700 millones113 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $895 millones113 m² · 3 hab · La Mota · $7,9 millones/m²
- $750 millones114 m² · 3 hab · San Joaquin · $6,6 millones/m²
- $680 millones100 m² · 3 hab · Los Colores · $6,8 millones/m²
Publicado por BRIKSS SAS · vía Fincaraíz