Fincaraíz1 / 15$895M
Medellin
La Mota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 113 m²
- Área privada
- 113 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $630.000
- Barrio
- La Mota
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- canchas deportivas
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- duplex
- en conjunto cerrado
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vivienda bifamiliar
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Venta Casa Unifamiliar en Belén La Mota cerca a Arkadia Estrato 5 | Excelente ubicación | Amplios espacios Área construida: 113 m² (sin incluir patios ni parqueaderos) Hermosa casa ubicada en uno de los sectores más exclusivos y estratégicos de Medellín: Belén La Mota. Súper bien ubicada, al lado del Mall La Mota y a 5 min caminando del Centro Comercial Arkadia, clínicas, bancos, colegios, supermercados y todo lo que necesitas a solo unos pasos. La propiedad cuenta con: 3 alcobas, incluyendo alcoba principal con Vestier y baño privado 4ª alcoba o biblioteca, ideal para oficina, estudio o habitación adicional 3 baños Moderna cocina integral con gas Zona de ropas independiente Patio amplio y funcional 2 parqueaderos Zonas comunes del conjunto: Piscina climatizada para adultos y niños Juegos infantiles Cancha multiusos Portería y vigilancia 24 horas coworking Precio de venta: $895.000.000 negociables Administración: $630.000 mensuales
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $910,5 millones
- Rango razonable
- $771,4 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.057.740; área 113 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+11% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones113 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $1,2 mil millones113 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $10,2 millones/m²
- $750 millones114 m² · 3 hab · San Joaquin · $6,6 millones/m²
- $1,1 mil millones114 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9,6 millones/m²
- $810 millones111 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $970 millones110 m² · 3 hab · Loma Del Esmeraldal · $8,8 millones/m²
- $760 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $6,9 millones/m²
- $1 mil millones116 m² · 3 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
Publicado por INVERSIONES INMOBIENES · vía Fincaraíz