Fincaraíz1 / 27$1,1 mil M
Medellin
Loma De Los Bernal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 114 m²
- Área privada
- 152 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $710.000
- Barrio
- Loma De Los Bernal
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- planta electrica
- sala de internet
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Venta de este hermoso apartamento en la Loma de Los Bernal, en una unidad muy exclusiva, con una distribución perfecta para descansar y pasar el tiempo en la terraza. Cuenta con un área construida de 114mts. más 38mts. de terraza, 3 habitaciones, la principal con vestier y baño privado y con salida a la terraza, en total 3 baños, closet de linos, estudio, sala, comedor, cocina integral, balcón - terraza cubierta, zona de ropas independiente, 2 parqueaderos, 1 útil. (Además la unidad cuenta con zona de carga para vehículos eléctricos) Unidad completa con piscina para adultos y niños climatizada, turco, zona de yoga, zona infantil, zona de picnic, sendero ecológico, zona de mascotas, zona de bbq, 2 salones sociales, zonas verdes, zona pet, cancha multifuncional, zona de carga para vehículos eléctricos. Portería 24/7 El servicio de trasnporte llega hasta la unidad con el sistema integrado del metro con alimentadores que van hasta la estación del metroplus de belėn la palma, supermercados cerca, iglesia, colegios, , centros comerciales, Clinica las Américas. Para mayor información Contáctanos para separar tu visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $990,9 millones
- Rango razonable
- $885,2 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.691.792; área 114 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+35.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 11% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones114 m² · 3 hab · San Joaquin · $6,6 millones/m²
- $1,2 mil millones113 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $10,2 millones/m²
- $1,3 mil millones115 m² · 3 hab · Las Palmas · $11,1 millones/m²
- $895 millones113 m² · 3 hab · La Mota · $7,9 millones/m²
- $1 mil millones116 m² · 3 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $1,1 mil millones116.2 m² · 3 hab · Los Balsos · $9,2 millones/m²
- $995 millones117 m² · 3 hab · Medellin · $8,5 millones/m²
- $810 millones111 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
Publicado por WEHOUSINN.COM · vía Fincaraíz