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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 21
VentaApartamentoEstrato 5

$1,1 mil M

Medellin

Los Balsos

Resumen inteligente

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Características

Área
116.2 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
18
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$9M
Administración
$700.000
Barrio
Los Balsos

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

Hermoso y amplio apto en los Balsos, este cuenta con una muy buena distribución de sus espacios para garantizar comodidad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+16.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$917,5 millones
Rango razonable
$775,6 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.896.205; área 116.2 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+29% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor25/100

    25/100 — el precio está 16.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad48/100

    48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó