Fincaraíz1 / 28$1,3 mil M
Medellin
Las Palmas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 115 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $450.000
- Barrio
- Las Palmas
Amenidades
- ascensor
- balcon
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- zona infantil
Descripción
Descubre la elegancia y comodidad en este exclusivo apartamento de 3 habitaciones y 3 baños, con 115 metros cuadrados de espacio para disfrutar. La sala-comedor te invita a momentos de convivencia, mientras que la cocina integral y zona de ropas te brindan funcionalidad. Disfruta del balcón con vistas inspiradoras y relájate en el vestier y cuarto útil. Además, podrás mantenerte en forma en el gimnasio y cancha de squash, y relajarte en el sauna y/o turco. El edificio cuenta con salón comunal, vigilancia privada 24*7, zona infantil, ascensor y parqueadero para motos. Con fácil acceso a colegios/universidades y cómodas vías de acceso, este lugar es ideal para quienes valoran la calidad de vida y la seguridad. ¡Haz de este apartamento tu nuevo hogar!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $961,2 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.848.746; área 115 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+55.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor11/100
11/100 — el precio está 25.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones114 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9,6 millones/m²
- $1 mil millones116 m² · 3 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $1,1 mil millones116.2 m² · 3 hab · Los Balsos · $9,2 millones/m²
- $1,2 mil millones113 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $10,2 millones/m²
- $995 millones117 m² · 3 hab · Medellin · $8,5 millones/m²
- $895 millones113 m² · 3 hab · La Mota · $7,9 millones/m²
- $860 millones118 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $970 millones110 m² · 3 hab · Loma Del Esmeraldal · $8,8 millones/m²
Publicado por Mattis Inmobiliaria · vía Fincaraíz