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Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 117 m²
- Área privada
- 117 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- despensa
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Código para WhatsApp: *** Apartamento en Venta Los Balsos Medellin Apartamento área 117 metros 3 habitaciones, cada una con closet, La principal con vestier,3 baños y medio, cocina integral, sala comedor, Zona de ropas, red de gas, calentador, pisos en porcelanato, balcón. Cerca de súper mercado mi vaquita y mall la visitación Carulla Sobre vía principal con fácil acceso al transporte público Portería las 24 horas, parqueadero doble lineal, útil, Piscina,turco, juegos infantiles, cancha en grama, zonas verdes
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $945,8 millones
- Rango razonable
- $781 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.083.723; área 117 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+19.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones117 m² · 3 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $1 mil millones116 m² · 3 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $1,1 mil millones116.2 m² · 3 hab · Los Balsos · $9,2 millones/m²
- $860 millones118 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $730 millones118 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $720 millones117.86 m² · 3 hab · Laureles · $6,1 millones/m²
- $1,3 mil millones115 m² · 3 hab · Las Palmas · $11,1 millones/m²
- $1,1 mil millones114 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9,6 millones/m²
Publicado por INTERMOBILIARIA POBLADO S.A.S. · vía Fincaraíz