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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 22
VentaApartamentoEstrato 5

$690M

Medellin

Loma De Los Bernal

Resumen inteligente

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Características

Área
106 m²
Área privada
106 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
88
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$7M
Administración
$498.000
Barrio
Loma De Los Bernal

Amenidades

  • altura restringida
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • calentador
  • cancha de futbol
  • closet
  • cocina integral
  • comedor
  • deposito bodega
  • despensa
  • garaje s
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria vigilancia
  • puerta de seguridad
  • salon social
  • ventilacion natural
  • vigilancia 24x7
  • vigilancia privada 24 7
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil

Descripción

Hermoso apartamento en venta – 106 m², Estrato 5 Disfruta de amplios y cómodos espacios este apartamento de 106 m², diseñado para ofrecer confort, funcionalidad y una excelente calidad de vida. Ubicado en un sector residencial tranquilo y de alta valorización, cuenta con iluminación natural y ventilación cruzada, lo que lo hace fresco y acogedor. Sala Comedor amplio y luminoso, Cocina integral moderna mas Alcoba para servicio doméstico con baño, 3 habitaciones confortables cada una con closet, 2 baños, con un balcon con vista, cuenta con 2 parqueaderos sencillos: Piscina Salón social Cancha múltiple Juegos infantiles Una vivienda ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y excelentes áreas de recreación. ¡Lista para entregar y vivir momentos únicos! ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5% vs. lo esperado

Precio esperado
$726,6 millones
Rango razonable
$686,2 millones – $794,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.854.545; área 106 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-8.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor58/100

    58/100 — el precio está 5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz