Fincaraíz1 / 22$690M
Medellin
Loma De Los Bernal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 106 m²
- Área privada
- 106 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 88
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $498.000
- Barrio
- Loma De Los Bernal
Amenidades
- altura restringida
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cancha de futbol
- closet
- cocina integral
- comedor
- deposito bodega
- despensa
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria vigilancia
- puerta de seguridad
- salon social
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
Descripción
Hermoso apartamento en venta – 106 m², Estrato 5 Disfruta de amplios y cómodos espacios este apartamento de 106 m², diseñado para ofrecer confort, funcionalidad y una excelente calidad de vida. Ubicado en un sector residencial tranquilo y de alta valorización, cuenta con iluminación natural y ventilación cruzada, lo que lo hace fresco y acogedor. Sala Comedor amplio y luminoso, Cocina integral moderna mas Alcoba para servicio doméstico con baño, 3 habitaciones confortables cada una con closet, 2 baños, con un balcon con vista, cuenta con 2 parqueaderos sencillos: Piscina Salón social Cancha múltiple Juegos infantiles Una vivienda ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y excelentes áreas de recreación. ¡Lista para entregar y vivir momentos únicos! ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $726,6 millones
- Rango razonable
- $686,2 millones – $794,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.854.545; área 106 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-8.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones108 m² · 3 hab · El Poblado · $6,5 millones/m²
- $840 millones104 m² · 3 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
- $760 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $6,9 millones/m²
- $810 millones111 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $680 millones100 m² · 3 hab · Los Colores · $6,8 millones/m²
- $645 millones100 m² · 3 hab · El Velodromo · $6,5 millones/m²
- $700 millones113 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $800 millones99 m² · 3 hab · Medellin · $8,1 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz