Fincaraíz1 / 27$930M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 92 m²
- Área privada
- 92 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- comedor auxiliar
- estudio
- garaje s
Descripción
RHBR-17850 | APARTAMENTO EN VENTA EL POBLADO SECTOR CIUDAD DEL RIO (T): - Precio de venta: $930.000.000 - 92 M2 - 3 Alcobas - 3 Baños - 1 Garaje - Estrato: 5 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $788,2 millones
- Rango razonable
- $620 millones – $845 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.567.708; área 92 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+41.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $620 millones92 m² · 3 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $620 millones92 m² · 3 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $920 millones91 m² · 3 hab · El Poblado · $10,1 millones/m²
- $1,1 mil millones90 m² · 3 hab · La Castellana · $12,2 millones/m²
- $620 millones94 m² · 3 hab · Medellin · $6,6 millones/m²
- $790 millones89 m² · 3 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $850 millones96 m² · 3 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $795 millones96 m² · 3 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz