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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaApartamentoEstrato 5

$620M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
92 m²
Área privada
92 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Precio/m²
$7M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • cocina integral
  • deposito bodega

Descripción

RHBR-22771 | APARTAMENTO EN VENTA – LAURELES Área: 92 m² Parqueadero privado Cuarto útil Estrato 5 3 habitaciones + habitación de servicio 3 baños (recién remodelados) Sala comedor amplia Cocina integral Zona de ropas independiente Excelente iluminación y ventila

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$610 millones
Rango razonable
$501,8 millones – $761,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.630.435; área 92 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+2.3% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-5.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor48/100

    48/100 — el precio está 1.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz