Volver a resultados
Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaApartamentoEstrato 5

$790M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en FincaraízVer recorrido virtual

Características

Área
89 m²
Área privada
89 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
20
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$9M
Administración
$654.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • gimnasio
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona comercial
  • zona infantil
  • zona residencial

Descripción

Apartamento en piso alto del edificio Crista, en pleno sector Estadio, una de las zonas con mayor valorización y proyección de Medellín. Vista panorámica de la ciudad desde el balcón, ideal para quien busca altura, luz natural y tranquilidad sin alejarse de la dinámica urbana. El apartamento cuenta con 89 m² reales, 3 habitaciones y 3 baños completos, parqueadero privado cubierto y acabados modernos en cocina y zonas sociales. El conjunto residencial ofrece zonas comunes de primer nivel: piscina, jacuzzi, sauna, gimnasio y espacio de coworking, pensadas para una vida cómoda dentro del mismo edificio. Ubicación estratégica a pocos minutos a pie de la estación del Metro y a pasos del Estadio Atanasio Girardot, con fácil acceso a las principales vías y zonas comerciales de la ciudad. El edificio se entrego hace un poc mas de 1 año, esta nuevo, lo que significa que este es un apartamento real, terminado y listo para habitar — no un proyecto en planos ni una promesa de entrega futura. Para quienes buscan invertir, este inmueble tiene renta proyectada de $4.500.000 mensuales, lo que lo convierte en una opción que puede empezar a generar ingresos desde el primer mes de posesión. Precio de venta: $790.000.000 COP. Avalúo comercial: $830.000.000 COP — es decir, una oportunidad de comprar $40.000.000 por debajo del valor real del mercado. Solo hay 1 unidad disponible bajo estas condiciones. Ya sea que busques tu próxima vivienda o una inversión inteligente en una zona de alta demanda, este apartamento se ajusta a ambos perfiles. Escríbenos por WhatsApp para más información, fotos adicionales o para agendar una visita presencial.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+19.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$661,9 millones
Rango razonable
$556,9 millones – $749,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.437.137; área 89 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+34.7% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+24.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor21/100

    21/100 — el precio está 19.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó