Fincaraíz1 / 14$620M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 92 m²
- Área privada
- 92 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $480.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
¡Vive en una de las mejores zonas de Laureles! Apartamento en venta con una ubicación privilegiada, cerca de la Av. 33, la bomba Los Almendros, la UPB, supermercados, restaurantes, parques y excelentes rutas de transporte. Área: 92 m² Piso 4 con ascensor Parqueadero privado Cuarto útil Portería Distribución ideal para disfrutar en familia: 3 habitaciones + habitación de servicio 3 baños (recién remodelados) Amplia sala-comedor con excelente iluminación natural Cocina integral funcional Zona de ropas independiente Disfruta de un ambiente fresco, tranquilo y silencioso, en un sector residencial de alta valorización y con todo lo que necesitas a pocos minutos. Precio de venta: $620.000.000 Administración: $480.000 aprox. Contáctame para más información o agenda tu visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $610 millones
- Rango razonable
- $501,8 millones – $761,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.630.435; área 92 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+2.3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-5.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $620 millones92 m² · 3 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $600 millones92 m² · 3 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
- $510 millones94 m² · 3 hab · La Castellana · $5,4 millones/m²
- $470 millones90 m² · 3 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $790 millones89 m² · 3 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $795 millones96 m² · 3 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
- $795 millones96 m² · 3 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
- $530 millones97 m² · 3 hab · Medellin · $5,5 millones/m²
Publicado por OPCIONES INMOBILIARIAS · vía Fincaraíz