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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 22
VentaApartamentoEstrato 5

$920M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
91 m²
Área privada
91 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
15
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$10M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • balcon
  • calentador
  • cancha de tennis
  • cocina integral
  • deposito bodega
  • estudio
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • piscina
  • porteria recepcion

Descripción

RHBR-19529 | Apartamento para la venta en Ciudad del Rio: - Precio de venta: $920.000.000 - 91.86 M2 - 3 Alcobas - 3 Baños - 1 Garaje - Estrato: 5

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+22.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$753,6 millones
Rango razonable
$613,8 millones – $806,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.281.250; área 91 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+41.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor17/100

    17/100 — el precio está 22.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad44/100

    44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz