Fincaraíz1 / 30$620M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 94 m²
- Área privada
- 94 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $618.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- en conjunto cerrado
- garaje s
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
APARTAMENTO MUY BIEN UBICADO EN LA LOMA DE LOS BERNAL Te presentamos este hermoso apartamento ubicado en una de las zonas más exclusivas de Medellín, Antioquia. LOMA DE LOS BERNAL PARTE BAJA, APARTAMENTO DUPLEX,Con un área total de 94 M2 y una construcción de 94 M2. Este lindo apartamento tiene acabados en madera tanto en pasamanos como puertas de closet en TECA. En el primer nivel encontramos una comoda cocina en madera , sala, comedor y balcon con linda vista, cuenta con una habitacion en el primer nivel con su baño y en el segundo nivel encontramos 2 habitaciones una con baño y vestier y la otra con su baño al lado , ademas un espacio de biblioteca, lectura o pequeño estudio, o zona de lectura importante que cuenta con .parqueadero privado en sotano cerca al ascensor. Entre las comodidades que ofrece esta propiedad, encontrarás un acceso pavimentado y ascensor, lo que te facilitará el transporte de tus compras y equipaje. También tendrás a tu disposición una piscina y zonas deportivas para que puedas mantenerte en forma sin salir de casa. Y si recibes visitas, no tendrás problemas con el espacio de estacionamiento, ya que cuenta con un garaje y parqueadero para visitantes. Además, este apartamento se encuentra cerca de centro comercial Arkadia, colegio San Carlos, Pricemart, parques de diversion, cines, zonas de comidas , facil transporte en la puerta de la unidad. No esperes más para hacer de este apartamento tu nuevo hogar. ¡Contáctanos hoy mism
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $554,2 millones
- Rango razonable
- $508,5 millones – $654,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.895.224; área 94 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-7.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 11.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $510 millones94 m² · 3 hab · La Castellana · $5,4 millones/m²
- $600 millones92 m² · 3 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
- $795 millones96 m² · 3 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
- $795 millones96 m² · 3 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
- $530 millones97 m² · 3 hab · Medellin · $5,5 millones/m²
- $520 millones97 m² · 3 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $620 millones98 m² · 3 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
- $470 millones90 m² · 3 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
Publicado por Urbano Expertos Inmobiliarios · vía Fincaraíz