Fincaraíz1 / 25$1,4 mil M
Medellin
La Aguacatala
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 152 m²
- Área privada
- 152 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $887.000
- Barrio
- La Aguacatala
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- canchas deportivas
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta – Parque Lorena | La Aguacatala, El Poblado Vive en uno de los sectores más estratégicos de El Poblado. Este amplio apartamento en Parque Lorena combina ubicación, comodidad y espacios ideales para la vida familiar. ? Ubicación privilegiada – La Aguacatala Cerca de las principales vías, centros comerciales, restaurantes, colegios, guarderías y clínicas. Un sector que realmente lo tiene todo. ✨ Características del apartamento • Área construida: 152 m² • 3 habitaciones • 2.5 baños • 2 parqueaderos • Piso 5 • Estrato 6 • Espacios amplios, iluminados y funcionales ? Precio de venta: $1.450 millones (amoblado) ? Precio de venta: $1.350 millones (sin amoblar) ? Administración: $887.000 ? Zonas comunes del edificio • Piscina • Salón social • Cancha de básquet y fútbol • Jardín de niños • Zona para mascotas • Gimnasio en proceso de acondicionamiento ? Ideal para quienes buscan ubicación, tranquilidad y calidad de vida en El Poblado. ? Contáctame para más información o para agendar una visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.187.959; área 152 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+24.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones152 m² · 3 hab · Medellin · $8,6 millones/m²
- $1,2 mil millones152.3 m² · 3 hab · Los Balsos · $7,9 millones/m²
- $1,6 mil millones152 m² · 3 hab · El Poblado · $10,5 millones/m²
- $900 millones152 m² · 3 hab · El Tesoro · $5,9 millones/m²
- $950 millones152.62 m² · 3 hab · Las Palmas · $6,2 millones/m²
- $1,3 mil millones153 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
- $1,3 mil millones153 m² · 3 hab · Milla De Oro · $8,5 millones/m²
- $1,1 mil millones153 m² · 3 hab · Patio Bonito · $7,2 millones/m²
Publicado por Cinco Real Estate · vía Fincaraíz