Volver a resultados
Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 25
VentaApartamentoEstrato 6

$1,4 mil M

Medellin

La Aguacatala

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
152 m²
Área privada
152 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
5
Precio/m²
$9M
Administración
$887.000
Barrio
La Aguacatala

Amenidades

  • aire acondicionado
  • amoblado
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • calentador
  • canchas deportivas
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • porteria recepcion
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

Apartamento en venta – Parque Lorena | La Aguacatala, El Poblado Vive en uno de los sectores más estratégicos de El Poblado. Este amplio apartamento en Parque Lorena combina ubicación, comodidad y espacios ideales para la vida familiar. ? Ubicación privilegiada – La Aguacatala Cerca de las principales vías, centros comerciales, restaurantes, colegios, guarderías y clínicas. Un sector que realmente lo tiene todo. ✨ Características del apartamento • Área construida: 152 m² • 3 habitaciones • 2.5 baños • 2 parqueaderos • Piso 5 • Estrato 6 • Espacios amplios, iluminados y funcionales ? Precio de venta: $1.450 millones (amoblado) ? Precio de venta: $1.350 millones (sin amoblar) ? Administración: $887.000 ? Zonas comunes del edificio • Piscina • Salón social • Cancha de básquet y fútbol • Jardín de niños • Zona para mascotas • Gimnasio en proceso de acondicionamiento ? Ideal para quienes buscan ubicación, tranquilidad y calidad de vida en El Poblado. ? Contáctame para más información o para agendar una visita.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.187.959; área 152 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+24.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor37/100

    37/100 — el precio está 8.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Cinco Real Estate · vía Fincaraíz