$245M

Medellin

San Antonio De Prado

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Características

Área: 52 m²
Área privada: 52 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Administración: $252.000
Barrio: San Antonio De Prado

Amenidades

asador
balcon
gimnasio
piscina
salon de juegos

Descripción

Vive rodeado de tranquilidad y naturaleza en San Antonio de Prado. Si estás buscando un apartamento cómodo, con buena distribución y en una unidad completa para disfrutar en familia, esta puede ser tu oportunidad. ? Ubicado en una zona con gran proyección urbanística y excelente acceso a transporte, incluyendo rutas integradas al metro. Además, estarás cerca de la UVA El Paraíso, centros de salud, colegios, iglesias y comercio local. Este apartamento de 52 m² se encuentra en piso 11, lo que te permite disfrutar de una hermosa vista al verde y una excelente iluminación natural. Distribución del apartamento: * 3 habitaciones * 2 baños * Sala – comedor * Balcón con vista natural * Cocina amplia * Zona de ropas ? Unidad cerrada con excelentes zonas comunes: * Piscina para adultos y niños * Zonas BBQ * Placa recreativa y cancha deportiva * Senderos peatonales y zonas verdes * Juegos infantiles * Salón social * Zona de mascotas * Espacio de acondicionamiento físico al aire libre * Portería y vigilancia Un espacio ideal para quienes quieren vivir con tranquilidad, rodeados de naturaleza y con todo lo necesario cerca. ? Contáctame y agenda tu visita.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1% vs. lo esperado

Precio esperado: $247,5 millones
Rango razonable: $242,3 millones – $252,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.759.615; área 52 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-34% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$245 millones52 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $4,7 millones/m²
$243 millones52 m² · 3 hab · Robledo · $4,7 millones/m²
$240 millones52 m² · 3 hab · Robledo · $4,6 millones/m²
$240 millones52 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $4,6 millones/m²
$250 millones52 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
$250 millones52 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
$260 millones52 m² · 3 hab · Guayabal · $5 millones/m²
$260 millones52 m² · 3 hab · Prado · $5 millones/m²

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz