Fincaraíz1 / 10$245M
Medellin
San Antonio De Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 52 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $255.000
- Barrio
- San Antonio De Prado
Amenidades
- asador
- cocina equipada
- piscina
- salon de juegos
Descripción
Se vende Apartamento en la Ciudadela Villa del Bosque en Medellín, ubicada en el barrio San Antonio de Prado. Este inmueble cuenta con una superficie total de 52 metros cuadrados, está en buen estado y consta de 3 habitaciones y 2 baños. Además, tiene una sala, cocina integral y está permitido el ingreso de mascotas. Entre los servicios que ofrece se encuentran piscina, zona de BBQ, parque infantil y portería las 24 horas. La propiedad cuenta con buen acceso y se encuentra cerca de colegios y comercio. Los gastos de administración son de $255,000.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $247,5 millones
- Rango razonable
- $242,3 millones – $252,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.759.615; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-34% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $245 millones52 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $4,7 millones/m²
- $243 millones52 m² · 3 hab · Robledo · $4,7 millones/m²
- $250 millones52 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
- $240 millones52 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $4,6 millones/m²
- $240 millones52 m² · 3 hab · Robledo · $4,6 millones/m²
- $250 millones52 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
- $260 millones52 m² · 3 hab · Guayabal · $5 millones/m²
- $260 millones52 m² · 3 hab · Prado · $5 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz