Fincaraíz1 / 9$1,2 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 104 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $750.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona industrial
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Se vende espectacular apartamento en el poblado, en el sector de santamaria de los angeles, con una vista al oriente sin poniente, vista garantizada. Unidad con zonas comunes completas . Predial $ 5 millones anuales.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $831,9 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.619.963; área 104 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+54.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones104 m² · 3 hab · El Poblado · $10,2 millones/m²
- $840 millones104 m² · 3 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
- $1,2 mil millones105 m² · 3 hab · El Poblado · $11,6 millones/m²
- $1,3 mil millones103 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $12,1 millones/m²
- $950 millones105 m² · 3 hab · Laureles · $9 millones/m²
- $800 millones103 m² · 3 hab · El Poblado · $7,8 millones/m²
- $750 millones103 m² · 3 hab · Los Colores · $7,3 millones/m²
- $1,2 mil millones102 m² · 3 hab · Loma De Los Gonzalez · $11,7 millones/m²
Publicado por Andres Homez P.R · vía Fincaraíz