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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 6

$2,5 mil M

Medellin

San Lucas

Resumen inteligente

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Características

Área
288 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$9M
Barrio
San Lucas

Amenidades

  • amoblado
  • ascensor
  • calentador
  • cocina integral
  • gimnasio
  • piscina
  • terraza
  • porteria 24h
  • zona infantil
  • zona residencial

Descripción

CM - *** * GPV -VENTA - Vive la experiencia de la exclusividad en este penthouse amoblado de 3 niveles ubicado en el reconocido sector de San Lucas en El Poblado. Su diseño contemporáneo, vistas incomparables de 340° a Medellín y acabados de lujo lo convierten en un verdadero oasis urbano. Es un espacio pensado para quienes buscan seguridad, confort y un estilo de vida de primer nivel a pocos pasos de Bioforma. Precios y Área: Valor de Venta: $ 2,500,000,000 Valor de Arriendo: $ 18,000,000 Área Construida: 288.43 m² Administración: $ [Ingresa el valor aquí] Distribución por Niveles: Piso 22: 84.49 m² Piso 23: 83.94 m² Piso 24: 120 m² aproximadamente de terraza privada Especificaciones del Penthouse: Habitaciones: 3 (2 habitaciones con baño privado, ducha y aire acondicionado, más 1 habitación de servicio con baño) Vestiers: 2 de lujo Baños adicionales: 1 baño social Zonas sociales: Sala y cocina moderna con vista espectacular, totalmente independientes Terraza: Espacio privado con jacuzzi para 6 personas, zona de asoleadoras y vista panorámica en los 3 niveles Seguridad: Puerta principal blindada y puerta de seguridad en la habitación principal Acabados: Escaleras con iluminación LED y blackouts eléctricos en toda la propiedad Altura libre: 2.70 m entre pisos Estrato: 6 Año de construcción: 2015 Amenidades del Edificio: Zonas húmedas: Piscina, jacuzzi y turco Entretenimiento y bienestar: Gimnasio completamente dotado y zona de billar Zonas sociales

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,6 mil millones
Rango razonable
$2,5 mil millones – $2,8 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.888.889; área 288 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+21.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor53/100

    53/100 — el precio está 2.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Murillo Propiedades · vía Fincaraíz