Fincaraíz1 / 19$800M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 135 m²
- Área privada
- 135 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $620.000
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- balcon
- calentador
- en conjunto cerrado
- estudio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- terraza
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en unidad cerrada en el sector El Tesoro, cerca a el Centro Comercial, Mall Ventura, Mall Zona dos, Ámsterdam Plaza, Tv Superior, acceso a rutas de transporte publico y servicios complementarios. Piso en mármol, puerta de seguridad, sala y comedor independiente, estudio, 3 alcobas con baño en la principal, jacuzzi, cocina integral abierta tipo americano, balcon, terraza y parqueaderos paralelos cubiertos. Unidad cerrada con ascensor, zonas verdes, vigilancia 12 hrs, citofonia y circuito cerrado de tv. Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad...
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $799 millones
- Rango razonable
- $692,4 millones – $931,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.918.555; área 135 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-17% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $690 millones136 m² · 3 hab · El Poblado · $5,1 millones/m²
- $650 millones143 m² · 3 hab · San Lucas · $4,5 millones/m²
- $1 mil millones147 m² · 3 hab · El Tesoro · $7,1 millones/m²
- $890 millones162 m² · 3 hab · Patio Bonito · $5,5 millones/m²
- $850 millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $6,3 millones/m²
- $700 millones136 m² · 3 hab · El Poblado · $5,1 millones/m²
- $920 millones134 m² · 3 hab · San Lucas · $6,9 millones/m²
- $940 millones134 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $7 millones/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz