Fincaraíz1 / 25$920M
Medellin
San Lucas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 134 m²
- Área privada
- 134 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $840.000
- Barrio
- San Lucas
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
? Vive en San Lucas – El Poblado Tu próximo hogar está aquí: un apartamento de 134 m² con todo lo que buscas, ubicado en una de las zonas más exclusivas y conectadas de Medellín. ✨ ¿Qué ofrece este espacio? Sala y comedor independientes Balcón con hermosa vista Cocina integral cerrada + zona de ropas 3 alcobas (principal con baño privado) Alcoba del servicio con baño Baño familiar y baño social ? Unidad cerrada con: Vigilancia 24/7 Piscinas para adultos y niños Parque infantil Turco Salón social Parqueaderos para visitantes ? Ubicación privilegiada: A pocos pasos del Centro Comercial San Lucas Plaza, Supermercado Carulla, Parroquia San Lucas, Farmatodo y con excelente acceso al transporte público. ? Precio: $920.000.000 Hazlo tuyo antes que alguien más lo descubra. ? Escríbenos por DM para más información o agendar tu visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $895,4 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.517.846; área 134 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-3.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones133 m² · 3 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
- $850 millones133 m² · 3 hab · El Poblado · $6,4 millones/m²
- $974,6 millones130 m² · 3 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $980 millones130 m² · 3 hab · El Poblado · $7,5 millones/m²
- $1 mil millones130 m² · 3 hab · Laureles · $7,7 millones/m²
- $1,2 mil millones130 m² · 3 hab · Las Palmas · $8,8 millones/m²
- $1,1 mil millones129.5 m² · 3 hab · Las Palmas · $8,5 millones/m²
- $900 millones140 m² · 3 hab · Patio Bonito · $6,4 millones/m²
Publicado por Liliana Inmobiliaria · vía Fincaraíz