Fincaraíz1 / 8$1,5 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 188 m²
- Área privada
- 188 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $940.710
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- cocina equipada
- cuarto de servicio
- estudio
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- terraza
Descripción
Apartamento en venta en Vizcaya Real, El Poblado, Medellín con área de 188 mts2 , cuenta con 3 habitaciones más cuarto de servicio, sala terraza ,oficina, tres baños, cocina integral , zona de ropas , sala comedor, 1 parqueadero cubierto. Zonas comunes; Sauna, jardín infantil, club social, y muchos parqueaderos visitantes , portería permanente Cerca a comercio y colegios. ¡No te pierdas esta oportunidad!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.632.826; área 188 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+8.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 16.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones188 m² · 3 hab · El Poblado · $5,9 millones/m²
- $1,3 mil millones187 m² · 3 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
- $1,2 mil millones180 m² · 3 hab · Milla De Oro · $6,7 millones/m²
- $1,3 mil millones197 m² · 3 hab · La Castellana · $6,6 millones/m²
- $1,3 mil millones198 m² · 3 hab · La Castellana · $6,3 millones/m²
- $1,6 mil millones173 m² · 3 hab · El Poblado · $9,2 millones/m²
- $1,5 mil millones170 m² · 3 hab · Laureles · $8,8 millones/m²
- $950 millones210 m² · 3 hab · Laureles · $4,5 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz