Fincaraíz1 / 16$1,1 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 188 m²
- Área privada
- 188 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- estudio
Descripción
Vive a pasos del C.C. Vizcaya y de Provenza en un apartamento de 134 m² + 54.5 m² de terraza cubierta con domo: ✔ 3 habitaciones + alcoba de servicio con baño ✔ Terraza privada ideal para relajarte o compartir ✔ Biblioteca, cocina integral y zona de ropas ✔ 2 baños, hall de alcobas, parqueadero y 2 cuartos útiles en un refugio amplio y lleno de luz natural, en Unidad cerrada con parqueadero visitantes, portería 24/7, cancha múltiple y zonas verdes que te conectan con la tranquilidad en medio de la ciudad rodeado de lo mejor en gastronomía y vida urbana, . Contáctame y agenda tu visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $853,2 millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.680.445; área 188 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-18% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones188 m² · 3 hab · El Poblado · $7,7 millones/m²
- $1,3 mil millones187 m² · 3 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
- $900 millones189 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $4,8 millones/m²
- $830 millones187 m² · 3 hab · El Poblado · $4,4 millones/m²
- $850 millones186 m² · 3 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
- $1,2 mil millones180 m² · 3 hab · Milla De Oro · $6,7 millones/m²
- $800 millones180 m² · 3 hab · Laureles · $4,4 millones/m²
- $1,3 mil millones197 m² · 3 hab · La Castellana · $6,6 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz