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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaApartamentoEstrato 5

$1,3 mil M

Medellin

El Poblado

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Características

Área
187 m²
Área privada
187 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
1
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$7M
Administración
$1M
Barrio
El Poblado

Descripción

RHBR-13915 APTO REMODELADO PISO 1 POBLADO, CASTROPOL AMPLIO, UBICACION, MODERNO Recientemente remodelado con los mejores estándares de calidad - 187 mt2 construidos + 69 mt2 de terraza - 3 habitaciones con baño - cuarto de servicio - 1 parqueadero , útil - Estrato: 5 - año de construccion 1983 - unidad cerrada - porteria 24 horas - Producto con colega (los valores que aquí presentamos, están sujetos a cambios sin previo aviso) / CARACTERISTICAS DETALLADAS: Centros comerciales Garaje Zonas verdes Terraza Zona comercial Descripción Adicional Apartamento en Castropol, en la loma de televida, a 15 minutos de provenza, 7 min carulla de la avenida del poblado, 7 minutos de manila. Recientemente remodelado con los mejores estándares de calidad, materiales y equipo de alto costo. primer piso del edificio, con un área privada de 187m2 y una área libre en terraza con techo de 69 m2, 3 habitaciones con baño privado, baño social, habitación del servicio con baño privado. 1 parqueadero privado, 1 cuarto útil integrado en el mismo piso del apartamento. Zonas comunes: Seguridad 24 horas, zonas verdes, juegos infantiles, cancha de microfútbol. Apartamento con crédito hipotecario por un valor de ***Predial anual: ***

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+31.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$951,8 millones
Rango razonable
$852,4 millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.089.643; área 187 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 31.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-6.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor3/100

    3/100 — el precio está 31.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad37/100

    37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz